Перейти к содержимому
| Параметр | Характеристика |
|---|---|
| Застройщик | ГК ФСК |
| Локация | Москва, ул. Шеногина, 2 (Шелепихинская набережная, район Хорошёво-Мнёвники) |
| Формат проекта | Премиальный жилой квартал в концепции «Большого Сити» |
| Этажность | 8–44 этажей |
| Количество корпусов | 12 |
| Сроки сдачи | Сданы: 1, 2, 3, 2.1, 2.2 III кв. 2026: корпуса 5.1, 5.2 III кв. 2027: корпуса 6.1–6.3 |
| Класс недвижимости | Премиум / элитный сегмент |
| Площадь квартир | 30.8 – 162.2 м² |
| Форматы квартир | Студии, 1–4-комнатные, двухуровневые квартиры |
| Высота потолков | 3.15 – 3.5 м |
| Отделка | Без отделки, предчистовая, чистовая (классический и современный стиль) |
| Цена | от 23,3 млн ₽ |
| Средняя цена за м² | ≈ 529 750 ₽ |
| Площадь территории | ≈ 7 га благоустроенного пространства |
| Паркинг | Подземный паркинг, обеспеченность ~53% |
| Инфраструктура | Школа, детский сад, парк, набережная, ритейл, сервисы |
| Концепция | WELL — международный стандарт здоровья и комфорта |
| Технологии | «Умная квартира», центральное кондиционирование, приточная вентиляция |
| Видовые характеристики | Москва-река, Москва-Сити, центр города |
| Транспорт | м. Шелепиха — 3 мин, Москва-Сити — ~13 мин |
«Сидней Сити» — это масштабный премиальный жилой квартал на первой линии Шелепихинской набережной, расположенный в зоне активного развития «Большого Сити». Проект сочетает близость к деловому центру Москвы и формат комфортной городской среды с элементами загородной жизни. Из квартир открываются панорамные виды на Москву-реку, деловой кластер Москва-Сити и исторический центр.
Комплекс реализован по международной концепции WELL, ориентированной на качество жизни, здоровье и экологичность. Внутри квартала сформирована полноценная инфраструктура: уже функционируют школа и детский сад, создан собственный центральный парк площадью около 7 гектаров, благоустроена прогулочная набережная. Это редкий пример самодостаточного жилого кластера премиум-класса в Москве.
Архитектура проекта разработана с участием международных бюро, а инженерия соответствует высоким стандартам премиум-сегмента. В проекте представлены разнообразные форматы жилья — от компактных студий до просторных семейных квартир и эксклюзивных двухуровневых резиденций. Благодаря стадии готовности и развитой инфраструктуре, проект интересен как для проживания, так и для инвестиций.
В «Сидней Сити» представлен широкий выбор квартир — от компактных студий до просторных семейных и двухуровневых резиденций. Проект ориентирован как на личное проживание, так и на инвестиции благодаря разнообразию планировок, стадиям готовности и видам на Москву-реку и Москва-Сити.
| Характеристика | Значение |
|---|---|
| Площадь | от 30.8 до 162.2 м² |
| Форматы | Студии, 1–4-комнатные, евроформаты, двухуровневые квартиры |
| Высота потолков | 3.15 – 3.5 м |
| Виды | Москва-река, Москва-Сити, центр Москвы |
| Отделка | Без отделки, подчистовая, 8 вариантов чистовой отделки |
| Технологии | Система «Умная квартира», климат-контроль, вентиляция |
| Тип квартиры | Площадь | Цена | Наличие |
|---|---|---|---|
| Студии | 30.8 – 40.9 м² | от 23.6 млн ₽ | ограничено |
| 1-комнатные | 34.1 – 39.6 м² | от 23.3 млн ₽ | в наличии |
| 2-комнатные / евро | 43.4 – 73.2 м² | от 27.9 млн ₽ | широкий выбор |
| 3-комнатные | 65.5 – 100 м² | от 36.9 млн ₽ | в наличии |
| 4+ комнаты | 90.5 – 162.2 м² | от 57.4 млн ₽ | ограничено |
| Параметр | Условия |
|---|---|
| Количество программ | 89 |
| Минимальная ставка | от 5.75% |
| Первоначальный взнос | от 20% |
| Семейная ипотека | от 5.79% |
| ПВ от застройщика | доступен |
| Банки | включая Сбербанк |
| Программа | Условия |
|---|---|
| Беспроцентная | 20/80, без платежей до срока (спец. условия) |
| С фиксированными платежами | ПВ от 30%, срок до ввода дома |
| На готовое жильё | ПВ от 50%, срок до 24 месяцев |
Квартиры в «Сидней Сити» — это сочетание премиального качества, готовой инфраструктуры и гибких условий покупки, что делает проект одним из наиболее ликвидных предложений в районе Большого Сити.
«Сидней Сити» расположен на Шелепихинской набережной в районе Хорошёво-Мнёвники — одной из ключевых точек развития «Большого Сити». Локация сочетает близость к деловому центру Москвы, прямой доступ к набережной Москвы-реки и сформированную городскую инфраструктуру. Район активно развивается, формируя новый премиальный кластер с высокой инвестиционной привлекательностью.
Проект находится между ТТК и проспектом Маршала Жукова, что обеспечивает удобный выезд в центр и другие районы города. В пешей и транспортной доступности — несколько станций метро, МЦК и МЦД, а также крупные деловые и торговые центры. В окружении — парки, набережные и рекреационные зоны.
Локация обеспечивает баланс между динамикой центра и комфортом жизни у воды: рядом деловая инфраструктура, парки, школы, торговые центры и прогулочные зоны, что делает район удобным как для жизни, так и для инвестиций.
«Сидней Сити» — это полностью сформированный жилой квартал с собственной инфраструктурой, ориентированной на повседневный комфорт. Проект реализует формат «город в городе», где все ключевые функции — образование, отдых, спорт и сервис — находятся в шаговой доступности.
На территории уже функционируют школа и детский сад, что делает проект особенно привлекательным для семей. Центральным элементом благоустройства является ландшафтный парк площадью около 7 гектаров с прогулочными маршрутами, зонами отдыха и выходом на благоустроенную набережную Москвы-реки.
Коммерческая и сервисная инфраструктура включает магазины, кафе, фитнес и медицинские сервисы, а также пространства для работы и общения. Внутренние дворы закрыты от автомобилей и организованы по принципу безопасной среды.
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Образование | Школа и детский сад на территории |
| Отдых | Центральный парк ~7 га, прогулочные зоны, набережная |
| Спорт | Спортивные площадки, фитнес, студии |
| Сервисы | Кафе, магазины, бытовые услуги |
| Здоровье | Медицинские и wellness-пространства |
| Дополнительно | Коворкинги, общественные пространства, зоны отдыха |
«Сидней Сити» представляет собой один из наиболее перспективных инвестиционных проектов в зоне «Большого Сити» — новой точки роста Москвы. Локация активно развивается, формируя деловой и жилой кластер с высокой ликвидностью и устойчивым спросом на недвижимость.
Проект сочетает сразу несколько факторов инвестиционной привлекательности: близость к Москва-Сити, первая линия набережной, готовая инфраструктура и стадия реализации с уже сданными корпусами. Это снижает риски и позволяет инвестору быстрее выйти на доход.
Разнообразие форматов квартир и ценовых диапазонов делает проект гибким инструментом — как для долгосрочного роста капитала, так и для получения арендного дохода.
| Параметр | Показатель |
|---|---|
| Стартовая цена | от 23,3 млн ₽ |
| Средняя цена за м² | ≈ 529 750 ₽ |
| Стадия проекта | Частично сдан, активная реализация |
| Рост района | Активное развитие «Большого Сити» |
| Ликвидность | Высокая за счёт локации и формата |
| Арендный потенциал | Стабильный спрос (деловой кластер рядом) |
Архитектурная концепция «Сидней Сити» построена по принципу современного городского квартала с каскадной застройкой и переменной этажностью. Высота зданий варьируется от 8 до 44 этажей, что обеспечивает максимальное раскрытие видов на Москву-реку и деловой кластер Москва-Сити, а также формирует визуально динамичный силуэт района.
Фасады выполнены с применением вентилируемых систем с использованием керамогранита и современных панелей, что соответствует стандартам премиального сегмента. Архитектура сочетает строгую геометрию, панорамное остекление и продуманную пластику объемов, создавая актуальный и долговечный облик комплекса.
Особое внимание уделено общественным пространствам: входные группы оформлены по индивидуальным дизайн-проектам, предусмотрены просторные лобби с высокими потолками, зоны ожидания, коворкинги и сервисные пространства. Внутренняя территория организована как единый благоустроенный ландшафт площадью около 7 га с прогулочными маршрутами и выходом на набережную.
Проект «Сидней Сити» реализуется девелопером ГК ФСК — одним из крупнейших игроков на рынке жилой недвижимости России. Компания специализируется на строительстве объектов комфорт-, бизнес- и премиум-класса и обладает многолетним опытом реализации масштабных жилых кварталов в Москве и регионах.
ГК ФСК ведет полный цикл девелопмента: от проектирования и строительства до управления и эксплуатации объектов. В портфеле компании — сотни реализованных домов и миллионы квадратных метров недвижимости, что подтверждает высокий уровень надежности и устойчивости девелопера.
Проекты компании отличаются вниманием к архитектуре, качеству инженерных решений и созданию полноценной инфраструктуры для жизни. В «Сидней Сити» реализованы современные стандарты строительства, включая технологии «умного дома», системы климат-контроля и концепцию комфортной городской среды.
| Параметр | Данные |
|---|---|
| Название | ГК ФСК |
| Регион деятельности | Москва и регионы России |
| Сегменты | Комфорт, бизнес, премиум |
| Опыт | Крупный федеральный девелопер с многолетней историей |
| Масштаб строительства | Миллионы м² жилой недвижимости |
| Формат работы | Полный цикл: от разработки до управления |
Входные группы в «Сидней Сити» выполнены по индивидуальным дизайн-проектам с акцентом на премиальную эстетику и функциональность. Просторные лобби с высокими потолками формируют статусное первое впечатление и обеспечивают комфорт для жителей и гостей.
Территория «Сидней Сити» представляет собой единое благоустроенное пространство с акцентом на приватность, озеленение и комфорт городской жизни. Внутренние дворы закрыты от автомобилей и организованы как безопасная среда для отдыха и прогулок.
В «Сидней Сити» реализован комплекс современных инженерных решений, направленных на повышение комфорта проживания, энергоэффективности и качества внутренней среды. Проект соответствует высоким стандартам премиального жилья и учитывает требования концепции WELL.
Для резидентов «Сидней Сити» предусмотрен подземный паркинг, обеспечивающий удобство и безопасность хранения автомобилей. Парковочное пространство интегрировано в общую инфраструктуру комплекса и соответствует стандартам современного жилого строительства.
Проект расположен в районе Хорошёво-Мнёвники, на Шелепихинской набережной. Это часть активно развивающегося «Большого Сити» — нового делового и жилого кластера Москвы рядом с Москва-Сити. Локация сочетает доступ к центру, выезды на ключевые магистрали и близость к реке и паркам.
Часть корпусов уже введена в эксплуатацию и заселена. Ближайшие очереди сдаются в III квартале 2026 года, финальные корпуса — в 2027 году. Это позволяет выбрать как готовое жильё, так и варианты на стадии строительства с потенциальным ростом стоимости.
В проекте представлены студии, 1–4-комнатные квартиры, европланировки и двухуровневые форматы. Площадь варьируется примерно от 30 до 160+ м². Есть варианты с панорамными видами на Москву-реку и деловой центр.
Доступны три основных формата: без отделки, предчистовая и готовая чистовая отделка. Чистовая представлена в нескольких стилях (классический и современный), что позволяет сразу заселиться или сдавать квартиру в аренду без дополнительных затрат.
Покупка возможна при 100% оплате, в ипотеку или с использованием рассрочки. Также доступны индивидуальные программы с гибкими условиями, включая субсидированные ставки и специальные предложения от застройщика.
Доступно более 80 ипотечных программ от ведущих банков. Минимальные ставки начинаются примерно от 5.7% (в рамках семейных программ). Первоначальный взнос — от 20%. Возможны программы с участием застройщика и сниженной финансовой нагрузкой на старте.
Да, предусмотрено несколько вариантов рассрочки: беспроцентные программы, схемы с фиксированными платежами и варианты на готовое жильё. Условия зависят от корпуса и стадии строительства, но позволяют гибко распределить платежи.
На территории уже работают школа и детский сад, предусмотрены магазины, кафе, спортивные и общественные пространства. Центральный парк и благоустроенная набережная создают полноценную среду для жизни без необходимости выезда из района.
Да, за счёт расположения рядом с Москва-Сити, стадии готовности и ограниченного предложения у воды, объект обладает высокой ликвидностью. Подходит как для аренды (долгосрочной и краткосрочной), так и для перепродажи с ростом стоимости.
Реализованы системы «умной квартиры», центрального кондиционирования, приточной вентиляции и современные инженерные решения. Это обеспечивает высокий уровень комфорта, энергоэффективности и качества воздуха.
Да, предусмотрен подземный паркинг с доступом из жилых корпусов. Обеспеченность парковочными местами составляет около 50%, что соответствует стандартам бизнес- и премиального сегмента.
Актуальные предложения быстро меняются: часть квартир уже продана, а лучшие варианты с выгодными условиями уходят в первую очередь. В проекте регулярно обновляются акции, программы ипотеки и рассрочки, поэтому важно получить свежую информацию перед принятием решения.
Вы можете получить персональную подборку квартир с учётом бюджета, целей (для жизни или инвестиций), желаемой площади и видов. Также доступен расчёт ипотечных программ, сравнение вариантов и рекомендации по наиболее ликвидным лотам.
Чтобы получить полную информацию и не упустить выгодные предложения, рекомендуется запросить актуальную подборку и условия покупки на текущий момент.
